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文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 “赌城”拉斯维加斯不仅是娱乐之都，还是一个充满机遇的宝地。2023年，随着一系列娱乐赛事、音乐狂欢、顶级剧院和娱乐中心逐渐拉开序幕，赌城人气更旺，机遇更多。赌城未来的房市在诸多利好之中，在挤出去年以来虚涨的水分之后，也展现出傲人的前景。 5月份，赌城“病态新世界”（Sick New World）音乐狂欢节将首次亮...

拉斯维加斯赌城 Ramon吴利率

2023年01月23日 1:46 PM

湾区房价跌幅超过全美其它地区

根据房地产公司RE/MAX，最新全国住房报告，湾区的房价正在下降（见表1），并且同比下降幅度，超过了美国其它地区。湾区的房价在下降，房屋销售量也在同时下降，与2021年相比，2022年的房屋销售量下降了41%。房屋在市场上停留的时间也比疫情期间要长。湾区的房子现在平均在市场上停留46天，比上一年的时间延长了51%。 RE/MAX...

湾区房价跌幅销售量房地产

2023年01月21日 3:34 PM

脸书母公司 Meta 将大幅缩减旧金山办公空间

据《旧金山商业时报》率先报导，Meta周四（1月19日）证实，它正在放弃旧金山市中心一座高层建筑中435,000平方英尺的办公空间。 Meta的一位发言人向SF Gate证实，该公司已将位于菲利蒙街（Fremont St.）181号的混合用途高层建筑内的空间挂牌转租。不过，这家科技巨头将保留在霍华德街（Howard St.）250号的办公室，现在这里将...

脸书 Meta 旧金山办公空间

2023年01月20日 2:14 PM

旧金山遭受水灾损失的居民和企业将获救济金

周二（1月18日），市长布里德（London Breed）宣布，受到1月份一系列冬季风暴严重影响的旧金山居民、业主和企业，可能有资格获得财政救济。自今年年初以来，旧金山遭受了一系列的风暴袭击，引发了洪水、泥石流和停电。 “我们刚刚经历的恶劣天气，影响了受灾严重地区的许多小企业和居民，这些初步努力将有助于我们城市的恢复。”布里德说，“虽然这些洪水...

旧金山冬季风暴水灾洪水救济

2023年01月20日 11:48 AM

旧金山湾区哪个城市生活质量最好？

湾区生活质量最好的城市是哪一个? 每个人的答案都不一样。对于一些人来说，娱乐活动至关重要，而另一些人则更关心社区生活的多样性。 2022年，《旧金山纪事报》根据11项指标，对湾区25个最大的城市进行了生活质量排名，其中阿拉米达（Alameda）市名列前茅。在2023年的城市生活质量排名中，指标增加到16项，并将16个指标归为五大类：娱乐性、艺术和社区空...

湾区旧金山城市生活质量

2023年01月18日 1:19 PM

奥克兰办公室空置率上升租金也在上扬

根据房地产经纪公司“世邦魏理仕”（CBRE）的最新报告，2022年10月至12月的第四季度，奥克兰地区的办公室市场，出现了空置率上升和大宗租赁交易消失的状况，但办公室的租金略有上扬。世邦魏理仕报告说，第四季度奥克兰地区的办公室空置率为18.6%，较7月至9月第三季度的17.4%有所上升。奥克兰地区包括奥克兰市中心、奥克兰杰克伦敦广场区（Jac...

奥克兰办公室空置率租金

2023年01月14日 2:56 PM

旧金山房价十年来首次下跌

根据房地产经纪公司Compass的最新数据，从2021年至2022年，旧金山的房屋价格中位数下降了1%，至178万美元，这是10年来该市首次出现的房价下跌。该市上一次出现房价下跌的时间，是在2011年和2012年之间，当时正值从经济大衰退（Great Recession）的影响中恢复过来。 2022年，旧金山的公寓销售价格中位数为120万美元...

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2023年01月14日 1:50 PM

2022美国最幸福城市湾区桑尼维尔夺冠

根据最新的研究报告，2022年美国最幸福城市的排行榜已经出炉，生活在加州，尤其是湾区桑尼维尔（Sunnyvale）市的居民，幸福感最强。个人理财信息和咨询公司SmartAsset，对美国164个城市进行了研究，在美国前10个最幸福城市的排名中，加州共占6个城市，其中4个位于北加州，2个位于南加州。南湾的桑尼维尔（Sunnyvale）夺得桂...

美国最幸福城市湾区北加州硅谷桑尼维尔圣荷西

2023年01月13日 11:47 AM

狂风暴雨肆虐湾区屋顶漏水怎么办？

最近一系列的冬季风暴，挟带着狂风豪雨肆虐湾区，给湾区居民带来了各种困扰，尤其是那些住在旧房屋里的湾区居民，真是“屋漏偏逢连夜雨”，遇到了一个可怕的问题：屋顶漏水。本周三（1月4日），许多屋顶维修工和承包商的电话被打爆了，屋顶漏水的居民们，疯狂地打电话给他们，试图修复漏水的屋顶。阿拉米达屋顶维护公司（Alameda roof maintenan...

豪雨湾区屋顶漏水

2023年01月09日 12:01 PM

2023年值得关注的湾区主要住房项目

新的一年对湾区的主要住房项目可能是至关重要的，这些项目将增加数万套急需的住房。关键的规划决定需要作出，而动荡的经济会带来新的挑战。以下是2023年在硅谷和东湾需要关注的一些关键项目：奥克兰棒球场项目奥克兰的新领导层可能会重新规划关于拟议的A队球场（A's ballpark）项目的谈判，该项目包括港口附近霍华德码头的3000个住宅、酒店、零售和...

2023年湾区住房

2023年01月09日 11:23 AM

拉斯维加斯：南加州人迁移首选城市

文：Ramon吴・Las Vegas地产经纪哇！Las Vegas楼市持续降温，但是，依旧吸引着许多南加州人，拉斯维加斯地产大王Ramon表示，拉斯维加斯是洛杉矶人最青睐的移民目的地之一，在过去的一年里，虽然拉斯维加斯的房地产价格有所上涨，但与洛杉矶的高房价相比，仍然是负担得起的房价和低税率，对于逃离洛杉矶高房价的居民来说还是超强吸引力。去年的一...

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2023年01月09日 11:19 AM

U-Haul报告：更多人从加州、纽约搬至德州、佛州

周二（1月3日）发布的一项研究结果显示，人们正在从纽约州和加州，涌向税率较低的地区，包括德州和佛州。美国主要租车公司U-Haul发布的报告显示，单程租车离开加州和纽约州的人数，比迁入的人数更多。根据去年人们单程租车进入一个州与离开该州的数据，加州的排名最后。新泽西(New Jersey）排名第45位，纽约排名低至第46位，麻州（Massach...

加州纽约德州佛州搬家

2023年01月07日 4:13 PM

您的房屋保险是否涵盖风暴造成的损失?

过去一周，严酷的冬季风暴在湾区，引发大面积的洪水和泥石流，导致房屋损毁。但是，在暴风雨过后，想提出保险索赔的房主，可能会发现他们购买的房屋保险，并没有涵盖风暴造成的损失。那是因为大多数房屋保险计划，虽然都考虑了雨水和风造成的损害，例如：被吹倒的树撞破屋顶，但这些保险一般不包括洪水、泥石流或碎石流造成的损失。圣塔克鲁兹（Santa Cruz）...

房屋保险圣荷西洪水

2023年01月06日 1:52 PM

一系列新大气河风暴未来几天袭击湾区

本周三（1月3日）晚上和周四早上，在湾区发生的大气河风暴，引起了人们对泥石流、停电和其它问题的担忧。然而，这并不意味着结束，正在到来的这个周末，科学家说，可能会迎来一系列新的风暴。自上周五以来，湾区已经经历了三次大气河风暴。科学家们说，未来几天内一系列的“菠萝快车（pineapple express）”风暴正在形成，排着队前来湾区，这可能会创造自20...

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2023年01月06日 1:40 PM

圣荷西大型办公科研大楼被收购低于6年前价格

圣塔克拉拉县房地产记录显示，圣荷西一栋大型办公科研大楼被收购，它是价值10亿美元房地产交易的一部分。一家著名的科技公司，正在租用这栋大楼。但此办公楼的交易价却低于当时的购买价格。根据12月30日圣塔克拉拉县（Santa Clara County）纪录办公室文件，银河房地产投资信托基金（Galaxy REIT）子公司，从格里芬房地产信托公司（Grif...

圣荷西房地产商业地产科研

2023年01月04日 12:35 PM

2022年东湾房地产市场售出的豪宅

2022年，东湾经历了市场的转变。这一转变的开始是2021年趋势的延续：卖家拥有绝对优势，疯狂的高价和多重报价，让买家处于绝望之中，但到了年中，一切都开始发生变化，现在，在大多数方面，已经转移到了买方市场。 2021年是东湾房地产的破纪录之年。伯克利和奥克兰都分别创下了160万美元和110万美元的历史最高销售价格中位数，比2020年跃升超过13%。在2...

东湾房地产房市豪宅

2023年01月02日 12:47 PM

未来十年圣荷西计划增加77,500套新房

为了解决长期以来的住房短缺问题，圣荷西正计划在未来十年内，建造多达77,500套新房，这可能会使湾区最大城市的家庭总数增加近四分之一。在这个拥有约100万居民的圣荷西，新建房屋的选址需要在增加可负担住房的数量的同时，防止郊区的无序扩张。到目前为止，该市已经指定了600多处新住房用地，大多数都在市中心和Diridon车站地区，Stevens C...

圣荷西新房住房湾区

2022年12月30日 2:00 PM

马林县房价跌回至1年前水平

根据马林（Marin）县估值官办公室（Assessor’s Office）的最新数据，马林县房价，已经基本跌回到一年前的水平，独立屋的中位价降至153.5万美元，较今年4月份的212万美元，下降了27%。估值官办公室报告称，该县独立屋的销售数量，从2021年11月的208套，下降到今年11月的143套。格林布罗（Greenbrae）的地产经纪...

马林县房价下跌独立屋

2022年12月28日 1:19 PM

2022年售出的10所美国最贵房产 4所位于加州

根据米勒塞缪尔（Miller Samuel）评估公司总裁兼首席执行官，乔纳森．米勒（Jonathan Miller）公布的名单，今年排名美国前10名最昂贵的售出房产，分布在纽约、洛杉矶和南佛罗里达州。其中洛杉矶地区占4所，纽约大都会区和南佛罗里达州，各占3所。数据显示，今年有6所房产以1亿美元或以上的价格售出，而去年有10所。今年排名前10的...

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2022年12月21日 3:17 PM

2023年美国房租价格可能最高的5个城市

据在线房地产商Zumper称，纽约市可能成为2023年美国最昂贵的租房市场。根据Zumper的分析，有五个城市的房租价格被预测为明年最贵，其依据是，现有的房租价格和预测的未来需求。纽约“肯定”是第一，但其它四个城市没有排名，因为它们太接近了，无法确定。以下是预计一居室房屋租金最贵的城市，以及每个城市的价格趋势。纽约市 ˙20...

美国房租价格租房房市房地产

2022年12月19日 2:17 PM

加州湾区明年房地产市场预测或迎来买方市场

对于美国湾区的房地产来说，2022年是疯狂的一年，在经历了2021年的火爆之后，2022年开始的市场情况不错，但在下半年却急剧降温。随着利率上升，股市走软，科技界裁员事件层出不穷，湾区房市开始收缩，这是多年来的第一次。 2023年湾区房市如何？让我们来看看湾区的经济学家、房地产商和数据分析师们的看法，更好地了解2023年的住房市场会发生什么。现在也...

湾区房地产房市

2022年12月17日 1:10 AM

在旧金山获得建房许可需等627天

在旧金山获得建房许可需要多长时间？《旧金山纪事报》对该市建筑检查部门的许可审批数据的最新分析发现，目前，一个典型的申请人，要等待627个日历日，才能从城市获得完整的建筑许可，以建造一个多家庭住房项目。而建造单户住宅，需要861天。这还不包括申请人通常需要一到两年，甚至更长时间，才能通过城市规划审批的早期阶段。在全市范围内，自2012年以来，许...

旧金山建房建筑许可住宅城市规划

2022年12月16日 1:12 PM

旧金山一租户获得今年迄今为止最高买断金

据《旧金山纪事报》报导，2022年8月20日，两名旧金山租户，获得了41万美元的赔偿，离开了他们在太平洋高地（Pacific Heights）的公寓。这是今年迄今为止支付给租户的最高买断金额，也是历史上第三高的买断交易。这一巨额买断是在买断金额激增的情况下发生的。从今年1月到8月（最新数据只到2022年8月），已经向旧金山租户支付了1,360万美元的...

旧金山租户买断租客房东驱逐保护

2022年12月14日 12:50 PM

湾区最大的私人海岸地产之一将成为公园

圣马刁县海岸的6,300英亩的连绵起伏的山丘和山谷，将交到公众手中。据《旧金山纪事报》报导，中半岛地区开放空间区（Midpeninsula Regional Open Space District），管理着旧金山和圣荷西之间的自然保护区，上周六（12月10日），获得其董事会的批准，以1,600万美元购买被称为克洛弗代尔牧场（Cloverdale Ra...

圣马刁县海岸湾区自然保护区

2022年12月12日 4:23 PM

专家预测2023年湾区房价下跌幅度

根据专家预测，以及不同的数据来源显示，2023年，湾区的房价会继续下跌，预计旧金山都市区受到的冲击最大，下跌幅度达3.6%。根据Zillow预测，预计2023年旧金山都市区房价，将下跌3.6%，是美国前20大都市区中，跌幅最大的都市区。CoreLogic也表示，支持这一预测。预计明年，加州房价全面下跌。加州房地产经纪人协会（The Calif...

预测 2023年湾区房价下跌

2022年12月12日 4:07 PM

利率上升如寒冷的冬天给湾区房地产市场降温

在许多人形容为“过山车”的房地产市场中，钟摆正在发生变化，卖家不再处于主导地位，而买家则占据了优势。房地产公司Redfin首席经济学家达里尔．费尔韦瑟（Daryl Fairweather）称，我们处于比今年早些时候更多的买方市场，买家面临的竞争更少，房屋销售时间更长，房屋销售价格低于卖方要价。但是，这并不是说买家就赢了，当你看到买房的成本有多...

湾区房地产销售房市

2022年12月10日 4:38 PM

旧金山市中心公寓降价出售

房地产经纪公司Compass最新报告显示，由于湾区高科技公司持续裁员，市中心办公楼持续关闭，旧金山市中心公寓楼，越来越多出现折价出售。报告显示，大市区和市场南部地区，包括市政中心（Civic Center）、 SoMa、米慎湾（Mission Bay）、芳草地（Yerba Buena）和南海滩（South Beach）等地的公寓楼，销售价格中位数...

旧金山市中心公寓降价出售房地产

2022年12月10日 3:59 PM

菲利蒙房屋上周成交价格

在过去的一周里（自11月28日起），菲利蒙（Fremont）共有11宗房地产销售记录，平均成交价格为200万美元，每平方英尺均价为945美元。其中一栋占地3000多平方英尺，拥有5个房间、5个卫生间的独立屋，以285万美元的价格成交，位列销售榜首。以下是按照成交价格，由高到低、排名前8位的房屋情况： 1.位于first block of...

菲利蒙房屋成交销售榜首

2022年12月10日 3:37 PM

圣荷西取消最低停车位限制

周二（12月6日），圣荷西市议会一致投票决定，取消新开发项目的“强制性最低停车位”要求。圣荷西市议员弗利（Pam Foley）称，我们看到大型购物中心的停车场总是半空的，我们需要纠正这一点，并确保空间被充分利用。几十年来，圣荷西一直要求，开发商在新的商业和住宅开发项目中，建造最低数量的停车位。例如，一栋新建的独立屋，需要配备两个停车位...

圣荷西停车位停车加州

2022年12月09日 2:37 PM

Meta继续削减成本计划减少湾区办公空间

Facebook和Instagram的母公司Meta，将菲利蒙一栋113,585平方英尺的大楼挂牌转租，这是这家科技巨头削减成本的最新举措。该大楼位于Dumbarton Circle 6900号，是在上个月大规模裁员11,000人之后挂牌的，这是Meta历史上第一次大规模裁员。根据州政府的文件，Meta的裁员包括菲利蒙的144名员工，这是湾区...

Meta 成本湾区办公空间脸书脸书 Facebook

2022年12月09日 2:10 PM