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循规蹈矩的生活会乏味，一成不变的家具会看腻。新年伊始，如何让家充满新意？您无需大动干戈去做家庭装修，湾区日式家具专卖店Murasaki给你全套的解决方案。您可选择一款榻榻米床来踏实您的腰背；或在地板铺上榻榻米垫，在墙上贴上绢纸壁画；或挑选古色古香的六斗橱、衣柜；也可订制一个原木自然的榻榻米间。无论哪一种选择，都会让您眼前一亮，在“推半窗明月，卧一塌清风”的禅...

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2018年03月10日 3:46 PM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（下）

文：Susan Chen 建筑师上集说了房屋供暖的中、下策略，本周来看上策如何处理：旧金山湾区房屋供暖的上策--使用新材料、新技术（一）美国房屋保暖：电供暖把一卷很薄、像铁丝网一样的发热材料铺在地板、地毯或瓷砖的下面，单独为每一个房间供暖。这种设施热得快，效果好。厕所、客厅或者厨房等经常活动的地板下放一小块，热气从脚底下烘上来，立马感觉暖暖的。 ...

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2018年02月23日 3:19 PM

旧金山湾区房屋冬季供暖、保暖（上）

文：Susan Chen 建筑师冬季，即便住在气候温和的旧金山湾区，寒风凛冽、室内阴冷仍然会让人难以忍受。美国的木质房屋如何供暖、保暖？旧房子的取暖装置怎么处理？当前常见的中央供暖系统，哪些品牌性价比较高？哪些新材料、新技术应用于房屋供暖，既节约能源、取暖效果又好？旧金山湾区室内设计师、建筑师Susan Chen为您解答。湾区房屋的冬季供暖方式有...

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2018年02月23日 3:06 PM

2017旧金山湾区房价 12月份销售一览

以下表格即是2017年12月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（...

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2018年02月12日 9:07 PM

给果树穿上“婚纱”，防霜又防鼠

冬天树叶飘落，很多家庭选择这时间为果树剪枝。那么果树为什么要剪枝？怎样剪枝？家中的蔬菜和果树在冬季怎样遮盖？以及更多关于果树、园艺的问题，湾区园艺专家许哥为您解答。问：果树为什么要剪枝？果树的枝条过多时，养分会被不结果的枝条吸收，剪枝后，养分才能集中供给结果的树枝，因此果树需要剪枝。果树剪枝切忌剪枝不能一次狠剪，剪光树枝，果树在第二年很难...

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2018年01月29日 12:34 AM

湾区最大家电商场，商品最全，保证低价

Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家电经销商，有最多家电品牌和现货，保证低价，提供家电产品试用。针对硅谷华裔需求，提供大量燃气炉灶、强力抽油烟机。湾区家电客户免费送货、部分家电免费安装，提供家电消费一站式解决方案和专业咨询式导购。近日Airport Home Appliance & Mat...

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2018年01月28日 3:08 AM

塑合板的疑虑：纽奥良悲剧的探讨（下）

文｜张世忠・室内设计师编按：塑合板的优缺点，我们在上周已有所了解。在本周文章中，我们将进一步了解美国国家标准的甲醛排放量制定，以及“纽奥良悲剧”发生的原因。这将提醒我们甲醛危害必没有远离，在特定条件下它可能无形中就伤害了我们的健康。美国甲醛排放标准： ANSI A208.1&2的由来 1992年美国塑合板产业工会向美国环境保护局和消费者安...

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2018年01月22日 2:26 AM

塑合板的疑虑：孰优孰劣的取舍（中）

文：张世忠・室内设计师编按：上集谈到塑合板的由来、制作，与内藏多少甲醛的惊人数据。既然甲醛危害之大，为什么塑合板却大受欢迎？本周笔者将谈到塑合板的必然存在之恶；如果家中有塑合板家具，又该如何避免甲醛的危害。塑合板的优点：一、低成本塑合板相对夹板与木板的最主要好处是它具有成本效益。与相同尺寸的夹板或木板家具相比，其家具成本不到一半（此为在欧美的情况...

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2018年01月09日 12:58 AM

网友问：修复藤架、修缮DIY推荐用书

文：朱健冲・建筑检验师如何修复百香果树藤架？网友Eva Tse问：请教达人，我的百香果树，被大风吹倒了（如上图），现在怎样处理比较容易，要种铁柱，还是我自已用一些简单材料DIY？种铁柱估价好贵，请给我建议，非常感谢。朱老师答：柱子材料用压力木（PT Wood），比例埋在土里是3比1，换句话说，埋在土里1呎，地面最多伸出来3尺。买6呎的4x4柱...

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2018年01月08日 12:25 PM

排气管道误接小灾健康堪虑大灾危害性命

文：朱健冲・建筑检验师今天早上去拜访一位网友，参观车库见到热水炉上的排气管（如图1），一氧化碳的管子这样接驳，我非常严肃的告诫网友“你这个是错误的接驳！一氧化碳已经有外泄！”一氧化碳无色、无味！台湾冬季，每年都有一氧化碳中毒事件发生。我要他立刻去买铝箔的胶带，把错误接驳处用胶布贴住，不让一氧化碳外泄。我再走到睡房，竟然没有安装烟雾警报器在...

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2017年12月28日 4:13 PM

小水管大学问铜管耐用又健康

文：朱健冲・建筑检验师为网友检验一下水龙头，这是新买的房子，过戸之前，换室内的水管，在水龙头地方，安装无声逆止阀（Air Chamber）可以避免噪音发生。（如图1）这是事后再加装的。这是一单网友过户的房子，我看到门口的来水管不是铜管，我有建议她更换成铜管，从水表进入屋内那段（图2），让屋主安全使用水20年。图片上的住...

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2017年12月18日 6:17 PM

骗子承包商碰上纯朴屋主！下场就是这样⋯⋯

号外！号外！在东岸有个网友家里装修，竟然先付现金1万元的工程订金，随后这个Contractor人间蒸发了，打电话不回应！我在此不是再三强调提醒，全美国都一样，修缮房子先找朋友推荐介绍，没有人介绍之下，才寻找有执照人士！工程订金只能是工程费的百分之10，或是最多1,000元，看哪一个少，用哪一个为凖。装修房子，不出现金，开支票。如果开口要钱超过...

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2017年12月16日 5:14 PM

在装修上有几个潜规矩，大家必须要遵守！

文：朱健冲・建筑检验师编按：屋主找承包商修缮房屋有很多细节要注意，建筑检验师朱健冲在脸书上一再教网友避免不愉快的装修经验，里头有很多基本应对和知识，让网友们茅塞顿开、长知识！首先施工中，屋主不可以没事老盯着师傅工作，这很不礼貌。现在有哪几个有牌的承包商（Contractor）下来帮你做工，都是手下、徒弟施工，或是转包给别人。我的门生，绝对是自己下...

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2017年12月16日 4:39 PM

北加野火受害屋主—可获哪些保险理赔？

燃烧半月有余的北加野火，造成人员伤亡，房屋毁坏，财产损失惨重。火灾灾后重建最重要的支持就是保险。北加火灾的受害屋主可以获得哪些房屋财产保险赔偿？从火灾中我们能够汲取什么经验？如何未雨绸缪，预先购买保险，减少灾难损失？带着这些问题，笔者采访了前硅谷保险经纪协会会长郭宗政（Peter Kuo）先生。湾区火灾，屋主可以获得哪些房屋财产的赔偿？郭宗政说：遭受...

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2017年11月28日 1:47 AM

嘉格纳Gaggenau三百年工艺经典致敬

一个品牌能达到333年的历史，这意谓着什么？唐朝历时289年、清朝268年都尚未超过三百年，而德国品牌——嘉格纳（Gaggenau）如今却经过三百年的锤炼与铸造，这是无非是来自品牌的信誉、品质，与消费者的信赖所共同促成的历史。完美经典333 2017厨房卫浴展KBIS（The Kitchen & Bath Industry Show），嘉格纳（...

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2017年11月20日 12:18 PM

2017九月份东湾部分房市摘要

奥克兰（Oakland）独立家庭住房市场销售状况摘要： • 9月份期间新上市的独立房屋共有330单位，约1个月的库存物业量。 • 9月份期间售出的独立住宅共有192栋。 • 9月份的中间售价高达68万7,500美元，平均售价为85万6,896美元。 • 从今年至9月底，独立家庭住房平均上市27天后售出。 • 9月份的平均售出价格为平均上市标价的11...

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2017年10月29日 11:40 PM

Living Spaces美式家具，至高境界的格调和舒适

美式家具Living Spaces主张“至高境界的格调和舒适” 。Living spaces休闲家具，质朴精致，有大隐于野的贵族风雅；其简约家具、简洁圆熟、沉静奢华。其现代家具，时尚潇洒，经典蕴籍。Living Spaces湾区家具店保证低价格和当天送货。Living Spaces家具以实木为主，减少甲醛污染，保证坚固安全。Living Spaces所有家具...

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2017年10月27日 1:53 AM

高效建造梦想家园的办法（下）

文：DeLeon Realty创始人Ken DeLeon、华语市场代表Melanie Yu 编按：随着旧金山湾区房价步步高升，湾区的许多房产正在进行新的改造工程，拆掉老旧房舍，在自己新购入的房产打造一个舒适的梦想家园；或是改造用来投资；也可能是老屋主原地升级。上周德立昂地产公司（DeLeon Realty）谈到许多规划房产的要点，如何让房子既宜人又能增值...

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2017年10月23日 1:24 PM

买到低价TOTO马桶后，惊觉后悔……

最近，南湾赵女士在圣荷西建材店Gooder Supply，用超低的价钱就买到了慕名已久的TOTO马桶，可她并没有兴奋。望着大厅里琳琅满目的名牌橱柜、卫浴、五金、地板、门窗，赵女士不禁一阵心酸：Porcelanosa、Milgard、Grohe、Kohle这些名牌建材，价格也这么低！可是我家的装修快结束了，该买的都买了，真后悔没有早点来Gooder Suppl...

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2017年10月23日 11:00 AM

Living Spaces 家具，性价比令人震撼！

加州家具连锁企业Living Spaces是高品质的美国制造，却能卖出比海外倾销家具更低的价格，其性价比令人震撼！ Living Spaces 的产品是真金白银投入，真材实料打造，安全坚固、优雅舒适。美式家具Living Spaces对于家具安全、品质有严苛标准和严格管理。Living Spaces 周一到周五，旧金山湾区家具送货费只收均价99元，不论买多买...

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2017年10月23日 1:31 AM

湾区房地产Jenny Yuan：扭转乾坤，帮好经纪拿100%佣金（下）

旧金山湾区房市竞争激烈。买家经纪如何抢到房，又不会出价太高？卖家经纪如何拿到条件好、价格高的Offer？当买家取消合约时，如何讨回自己的订金……房地产交易千变万化，需要见机行事。加入湾区老牌房地产经纪Jenny Yuan的RealtyONEGroup World Properties房产公司，您不仅能拿100%佣金，更有一个好的Broker帮您做决策，给您全...

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2017年10月16日 8:12 AM

湾区地产经纪Ben：沟通致胜，力解地产交易难题

“沟通致胜”是湾区地产经纪Ben Peng成功交易房产的关键。Ben的沟通不是能言善道，而是同理心与自信心达到的一种平衡。他能感同身受买卖双方的顾虑与期待，同时丰富的房地产专业知识又让他沟通时信心满满，最终促成交易成功。Ben勤于沟通，晚上11点多还在微信上跟客人分析房市、翻译合同、制定购房策略。Ben非常注重口碑，竭诚为客户提供零抱怨的房屋买卖、购房贷款、...

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2017年10月09日 8:45 AM

漏水、管道噪音哪里来？水管小常识大用处

文：朱健冲・建筑检验师最近（脸书）加了不少网友，有必要教导一些水管常识：水厂把自来水送到每一户家庭，平均水压在80磅/每平方英寸，水压可说是非常强大！水管进入屋内之处，先要安装一个水压调整器（Water Pressure Regulator）（图1）！降低水流（Waters reduced），把水压调整到40磅以下，然后在每一个水龙头后，出水口之前，在墙...

房屋装修水管漏水水压无声逆止阀建筑装修

2017年10月09日 1:24 AM

为什么湾区房地产未来会继续看涨？（下）

文：Wayne Wang王博士・硅谷地产经纪湾区未来房地产上涨的主要因素分析（接上期） 4.房贷利率将长期看低税收与利率是美国政府进行宏观经济调控，两个最主要的手段。政府通过加税或减税来影响某些行业的发展，或对国民收入进行二次分配，以达到提高就业、增加收入、发展经济的目标。同样，政府也可以通过对利率的调整，刺激经济的发展，或者抑制过热的经济。 ...

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2017年09月19日 4:27 PM

2017七月份东湾部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 7月份期间新上市的独立房屋共有120单位，约一个月的库存物业量。 · 7月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 7月份的中间售价高达103万5,000美元，平均售价为118万7,960美元。 · 从今年至7月底，独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 7月份的平均售出价格为平均上市标...

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2017年09月19日 10:00 AM

2017八月份东湾部分房市摘要

菲利蒙（Fremont）独立家庭住房市场销售状况摘要： · 8月份期间新上市的独立房屋共有114单位，约1个月的库存物业量。 · 8月份期间售出的独立住宅共有139栋。 · 8月份的中间售价高达103万美元，平均售价为119万1,011美元。 · 从今年至8月底，独立家庭住房平均上市23天后售出。 · 8月份的平均售出价格为平均上市标价的103.7...

东湾房市菲利蒙湾区地产独立家庭住房东湾地产经纪

2017年09月18日 2:59 PM

2017旧金山湾区房价 8月份销售一览

以下表格即是2017年8月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产（Starriver Realty）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（510...

湾区房价湾区房市销售旧金山湾区房价

2017年09月18日 12:27 PM

水泥天井施工、墙壁如何补洞？

文：朱健冲・建筑检验师水泥天井施工疑问 Berry Lai问：我家后院想要做水泥地的天井（Patio）（原Patio已年久失修会渗水进入地下室）请问在施工过程和合约中我需要注意什么吗？朱老师答：去看过去的混拟土板天井（Pour Concrete Slab Patio），首先整地、清理所有杂物、树根，再把地压实。因为没有汽车重压，铺设两寸厚的河砂...

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2017年09月02日 10:41 AM

洗衣间的排水管、木头衔接处哪里有问题

文：朱健冲・建筑检验师看图抓漏：洗衣间的排水管这个是自动洗衣间的背后的墙（如上图），这个师傅会做，但是他的师傅留了两手！第一错误，底层的门槛板（Sill Plate）没有用防水木；第二错误，水平线的管（Horizontal）必须要有斜坡下降（Slope Down），每英尺降1/4英寸。记住，地板与水管路线不可以水平，一定有要求倾斜角度...

房屋装修洗衣间排水管建筑力学木工

2017年09月01日 10:06 AM

没上胶的楼地板又是一个大师级作品

文：朱健冲・建筑检验师昔日我去看两单已经建好的房子，屋主的睡房与厨房的地板，走上去有吱吱声和嘎嘎声作响。厨房地面是瓷砖，睡房是地毯，人走上去怎么会有响声？他们的工程都有申请许可证（Permit），这只能怪遇人不淑，碰到“大师”了！工程图（Structure）的注意事项（General Note）中有注明，要封底层地板（Subfloor）之前，在地...

地板房屋装修地板托梁天花板

2017年09月01日 9:47 AM