(大纪元记者林节编译报导)中国大陆房地产市场价格在过去两年中快速上扬,引起中央政府注意,2007年后期,国务院推出一连串抑制房地产投机炒作法令后,房地产价格应声滑落,房地产市场面临着即将泡沫化的危机,也成为威胁社会稳定的潜在危险因素。
中国房市
上周的中国股市被称做股市12年以来最“惨烈”的一周,沪指八连阴,千余个股跌幅超过10%。虽然,股市与楼市没有必然联系,但对于股市这种不良表现,多个开发商均表示,短期内,受股市拖累,楼市资金链会更紧,观望情绪更浓,如近期没有利好出现,房价还有下探可能。
近日上海徐家汇“帝景苑”楼盘售买被爆出官商互惠黑幕:22名买家获折扣三至五成,折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门,以及部分银行职员和国企高管。
有中国房地产学者发表观点说,北京房价实际下跌的幅度已经超过了百分之十,北京房地产受奥运会带动上涨的好日子,可说是在奥运会之前就过完了。
合计身价超过新台币2兆元的中国地产访问团,来台进行4天3夜的北中南房地产考察,富豪们最感兴趣的是顶级豪宅。根据信义豪宅统计,2008年豪宅市场第一季表现亮眼,成交平均总价较去年第四季成长34.1%,平均单价每坪达59.54万元,比起去年全年平均单价上涨18.75个百分点。
(大纪元记者薛飞综合报导)深圳市国土房产局昨天发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示,今年一季度,深圳住宅均价依然呈现大幅下挫的走势。其中,3月份的房价环比2月份降幅达到了16.53%,为13618.42元/平方米,回到了去年4-5月间的价格水平。但是绝大多数网民认为,这个跌值还远远不够,离理性数值仍差的太远。
山雨欲来风满楼。原先质疑万科降价售房的人,现在多数选择了闭嘴。4月初,上海五家大型银行和民生、浦发两家股份制银行的上海分行,以及上海银行等8家银行均收到来自人民银行上海分行的一份紧急文件,名为《关于协助调查房地产开发企业资金情况的通知》。
中国房地产住宅协会常务副会长张元端说,目前中国大陆的住房供应结构与住房消费结构还是很不对应,市场上生产的商品房百分之七十到八十是高档房,存在严重的供大于求,而低端住宅明显供不应求。
中国大陆的房地产价格近期急跌,令深圳市不少市民成为“负资产”,而专家估计当地目前有五千户“负资产”。
广州楼市二月继续下跌,成交亦大减,十个区新建商品住宅交易成交量23.12万平方米,按年跌69.4%。
新年伊始,深圳楼市并没有随着冰雪的融化而转暖。深圳房地产信息网刚刚完成的《2008年1月深圳三级市场报告》的系列数据显示,深圳二手楼楼市在新年的头一月延续着去年的跌势,环比2007年12月下跌3.1%,挂牌均价跌破13000元/平方米。
据广州市国土资源和房屋管理局公布的最新数据显示,1月份广州市十区一手住房成交均价为9766元/平方米,这是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。而成交量方面也创下近年成交量最低点。有消息人士指,广州量价齐跌的现状已经让开发商着急,如热锅蚂蚁般恐慌。
中国北京市高级法院院长秦正安今天表示,五年来北京市法院共审结土地出让、房地产开发、商品房买卖等案件近三万件,比前五年增加百分之四百八十四点一。
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