旧金山

王骏：在金无怠与李文和之间

最近，大陆华人在美国惹上“间谍案”的新闻事发频繁。3月16日，一位受聘于美国宇航局（NASA）的中国公民江波(Bo Jiang音译)在华盛顿DC机场准备返回大陆时，被控涉嫌间谍活动而遭美国警方逮捕。另一位在美国工作的大陆航空科技工程师刘思星（Sixing Liu）因涉嫌非法带走敏感武器资讯，3月25日被判刑5年10个月。

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2013年03月29日 1:53 AM

王骏：“参与式预算”在旧金山起跑

3月24日，由市议会议长邱信福提出的“参与式预算”（Participatory Budgeting）实验计划在旧金山开始。尽管这只是一笔小钱，但是，其实际的意义可能会远远超过这10万美元。

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2013年03月28日 5:23 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(1)

全美房地产销售冠军Ken Deleon是一位创新大师，他在地产界至少有十项颠覆性创新，被称为“地产界的Steve Jobs”。他认为，创新思维、竭诚尽力、高效专业，将使公司突破人类智慧域限、为客户创造最大价值，并能完善地产经营模式、树立新的产业标准。

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2013年03月26日 12:46 PM

日本CHOYA 梅酒：新春佳节的时尚、健康之选

CHOYA梅酒是日本卖的最好的梅酒（市场占有率高达40%）。自创业至今50多年来,CHOYA本着强烈的向世界传播梅酒的意志,不厌的技术革新和不断的商品开发,致使CHOYA梅酒一直走在日本梅酒的最前线。

日本

2013年03月26日 11:31 AM

产权共有改康斗有利租客房东

最近报纸上传出一个关于旧金山一群民众于1月28日在市府门外举行示威活动的消息，示威的参加者，主要是居住于旧金山市内，受租管条例保护的租客。当天也正是市府斟酌应不应通过一项去年6月分所提出的关于允许屋主透过捷径把“多单位分契”（Tenancy In Common 或简称TIC)的产权改成康斗（Condo)的法案。

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2013年03月26日 10:35 AM

合伙投资土地不知法就吃亏

自古以来，“有土斯有财”这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。

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2013年03月25日 10:26 AM

购买1031交换地产产权有问题

问：我与丈夫合购了一栋20单位的公寓，成交价是100万元，该公寓是住满房客的，月租收入约一万元。我们购买该公寓的主要目的是为了完成我们所做的1031交换，所以这份交易的订金，是来自于我们售卖一个房产后所获得的资金利得（Capital Gains）。

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2013年03月24日 10:20 AM

王骏：“家暴”是件可怕的事

日本驻旧金山的一个副领事，因为去年被告对新婚不久的妻子家暴动粗，3月18日被旧金山湾区的圣马刁县高等法院判刑一年，还有其后三年监管、接受104小时的预防家暴教育、不得再接近老婆等处罚。因为涉及家事，这位33岁的日本外交官长屋嘉明（Yoshiaki Nagaya）没有得到外交豁免权。

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2013年03月23日 3:06 PM

解约房客我该怎么办？

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2013年03月23日 9:23 AM

房地产纠纷中律师信起关键

房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权争夺等诸多方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能准备打官司，演变成不可收拾的局面。 

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2013年03月22日 8:26 AM

租约上房产购买选择权不等于优先权

问：2年前我承租了一个小仓库，租约为期2年，月租2,500元。当时经纪人为我谈判并争取到房东的同意，给予我将来以55万元的价格购买该仓库的权力，并在合约上注明房客拥有“Option To Purchase”。欲运用该选择权时，房客必须在租约结束之前的一年内通知房东该意向，否则将失去购买权。

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2013年03月21日 8:18 AM

王骏：美国手机立法势在必行

智能手机现在已经价格不菲。一只初级iPhone 5或三星要卖到600至650美元，参加两年手机计划每只也要花上200美元。在美国，手机丢失或被偷后，就不得不花上600美元再买一只，因为有两年手机计划的套牢，被偷者可谓是“窝了一肚子火。”

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2013年03月21日 1:50 AM

林海伦：抵押贷款利率再次下降吗？

今年抵押贷款利率上升对大多数日历天，达到3.56％，平均而言，全国范围内的借款人愿意支付的交易费用和点。对于想贷款零交易费用的借款人，利率接近4％。

2013年03月20日 6:56 PM

KASAI：好莱坞最受推崇的亚裔美发师

在旧金山联合广场（Union Square）唐人街脚下，有一个沙龙仿佛世外桃源。他们的宗旨是让每一个人找到自己最有魅力的瞬间。这里聚集了一流的美发师，他们的总监就是Kasai-曼哈顿、好莱坞、夏威夷、东京、旧金山联合广场拥有高级沙龙，在好莱坞娱乐界左右逢源的角色。

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2013年03月20日 11:12 AM

盗用ESCROW账户的钱是屋主或银行的损失

问：我有一栋独立屋在出租，由于现在房屋贷款利率低，我希望利用重新贷款的方式来取得一笔现金（cash out）以便装修房子，把房子的价值提高后，以更高的价钱再出租。

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2013年03月20日 8:11 AM

好莱坞最受推崇的亚裔美发师 – KASAI

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2013年03月20日 1:15 AM

屋主人权法为房市加温

Homeowners Bill Of Rights保障屋主留住房屋避免银行执行法拍

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2013年03月19日 7:57 AM

王骏：“不老骑士”精神的感慨

纪录片“不老骑士”被旧金山“亚美影展”选中参展放映，影片叙述了17位台湾老人骑摩托车环岛的“不服老”壮举。此片于2012年10月在台上映后，荣登台湾纪录片的票房冠军，应该是有其展现人性和人生意义的原因。

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2013年03月19日 3:19 AM

天然特效前列葆精英团队打造优质保健品

前列腺常见病变包括前列腺炎，良性前列腺增生、前列腺癌等。天然特效前列葆主要用于治疗前列腺炎和前列腺增生以及预防前列腺癌。前列腺炎一般分为急性和慢性两型。由于抗菌药物的广泛应用，急性病例较之前已有明显减少。慢性前列腺炎根据病因又可分为细菌性的和非细菌性的。临床主要表现为尿路刺激症和前列腺溢漏，并可引起不孕。

2013年03月19日 2:33 AM

王骏：苹果三星争霸创新和技术之争

行动设备的两大巨头——苹果和三星之间的争霸大战，可以说是愈演愈烈，天平的倾斜方向好像也在倒向三星。三星GALAXY S4上星期热闹发表之后，也更增强了这种看法。

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2013年03月18日 5:39 PM

加州新房城市巡礼 (5)

加州新房网 Tina4Home.com 是加州新房量第一，拥有新房评分以及独有的周边分析功能。Tina4Home.com 针对每个新建案的地图表列最详尽且好用！以下是 Tina4Home.com本周的新房名单，供您参考。

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2013年03月18日 12:39 PM

房子不溺水卖方可否退出短售交易？

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2013年03月18日 7:28 AM

缪颖莎：冠军中的冠军 99%的客户来自口碑(2)

宁可牺牲自己，也要成全客户

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2013年03月18日 2:35 AM

天然特效前列葆前列腺的守护神

目前市面上针对前列腺的保健品很多，但真正安全有效又无毒副作用的付之阙如。天然特效前列葆由位于美国硅谷的Medveal，LLC公司精心研制，原料萃取自天然植物，配方由众多顶尖专家按制药工业最科学的方法确定。兼具中医的扶正固本和西医的科学有效。与同类产品相比，不但疗效显着，而且无毒副作用，是呵护男人生命线的守护神。

2013年03月18日 2:13 AM

刘兰：一两次Offers就成交近乎半仙

刘兰是那种你第一次见面就忘不掉的人。坚定而诚挚眼神—现在具备这种眼神的人非常少见了。笔者虽然不会看相，但是可以直觉到有这样眼神的人，一定是可以做大事业的。但是刘兰从事的并非大事业，而是很普通的房地产经纪人。不过，她把普通的业务做得超乎寻常：第一名的业绩，100%的成功率！也许100分谁都得过，但是在眼下的湾区，尤其是Palo Alto，在很多经纪人出价无数次...

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2013年03月17日 12:31 PM

林海伦：5天快速贷款成功

目前湾区的抢房大战正打的如火如荼。如何顺利快速贷款，是成功抢房者的必备法宝。然而，现在银行贷款要求很严，贷款往往会遇到意想不到的困难，如果有一位贷款高手为您策划，则将使你在抢房战中，稳操胜券，没有后顾之忧。

2013年03月17日 12:14 PM

父母出资买房儿媳妇有没有产权

父母出资买房儿媳妇有没有产权？

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2013年03月17日 7:28 AM

古仁达：中共搞“崛起” 为什么要变卖国家

上次谈到，在中共提出“北上抗日”、“中国崛起”这些口号背后，是“春江水暖鸭先知”和“凶灾将临鼬鼠窜”。中共这艘外表华丽、但里面被中共折腾的千疮百孔的破船，掌舵的官员们都在弃船逃生。在这次新时代的“北上抗日”一样的逃跑中，中共一方面是再一次抛出忽悠人的响亮的口号－－“中国崛起”，同时，暗地里却干着不可告人的勾当。

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2013年03月17日 4:21 AM

缪颖莎：冠军中的冠军 99%的客户来自口碑(1)

2012年，北加州成长最快的地产公司Century 21 Realty Alliance（去年销售业绩成长357％）旗下的Elite Team是Century 21集团北加州的冠军销售团队。而缪颖莎（Vanessa Miao）则是冠军团队的销售冠军。她有99%的客户来自引荐（Referrals），靠老客户口碑与引荐成为销售冠军，此人何人？

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2013年03月17日 2:29 AM

未能1031交换屋我想取消出售

问：我于去年11月份卖了1个商业地产，买卖双方预定2月中旬Close Escrow，这个交易正在进行Escrow当中。我当时决定售卖这个地产时，忽略了一个很重要的问题，因为我需要作1031交换以避免缴交资本利得税。

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2013年03月16日 7:19 AM