旧金山地产商家

发现30倍增值城市加州Lancaster的增值空间(1)

25年前的今天，如果我们买了Milpitas或Palo Alto的地，也许现在我们可以开始梦寐以求的退休人生了：或者周游世界，或者做自己最想做的事情，而不需要再为退休犯愁了。

2013年05月23日 7:08 AM

Porcelanosa为室内装修定义标准（下）

把房子装修得令家中的每个人都爱不释手，连上厕所都舍不得出来！要找对高质量的装潢建材就已经成功一半。上一次我们介绍了装修业界，走在设计尖头的Porcelanosa，这次来倾听使用者的心里话。

2013年05月09日 8:50 AM

德立昂冠军品牌：强大的引力场(2)

（大纪元记者李欧采访报导）衡可敏女士（Kim Heng）现在Palo Alto及周边城市已经广为人们所熟知。大家都知道全美销售冠军的有个华人团队，而这个华人团队的领队——亚太业务总监，就是Kim。Kim在德立昂地产公司里面是拿固定工资的，代表Ken为华人社区提供服务，用Kim自己的说法，是做“桥梁”。这次笔者就特别请这位“桥梁”，给大纪元读者们介绍德立昂作为...

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2013年05月09日 7:57 AM

Porcelanosa为室内装修定义标准（上）

Porcelanosa 开创陶瓷时尚潮流。近来陶瓷行业就像服装业，改变了很多，设计上投入了大量的资金，行业中越来越注重创新。Porcelanosa 的营销总监Pedro Porcino说：“我们定义行业标准。”

2013年05月07日 8:41 AM

德立昂冠军品牌：强大的引力场(1)

衡可敏女士（Kim Heng）现在Palo Alto及周边城市已经广为人们所熟知。大家都知道全美销售冠军的有个华人团队，而这个华人团队的领队—亚太业务总监，就是Kim。Kim在德立昂地产公司里面是拿固定工资的，代表Ken为华人社区提供服务，用Kim自己的说法，是做“桥梁”。这次笔者就特别请这位“桥梁”，给大纪元读者们介绍德立昂作为冠军品牌的绝对的幸福权益。

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2013年05月07日 7:41 AM

34年地产经验贵族式服务

34年的岁月对一个人来说，至少是三分之一的光阴，对一家公司来说，可能经不起历练就已经消失了。在房地产业，市场的考验犹如试炼真金的火焰，每一次市场探底，就有一批人被淘汰，通过筛选的经纪人才能迎来柳暗花明。

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2013年04月05日 8:28 AM

圣马刁打造全新通勤商住概念村

湾区人口密集，而且随着高科技行业员工的大量涌入，住房渐成为稀缺商品。而很多地区城市规划却跟不上这样的变化。圣马刁县最近与开发商威尔逊米尼（Wilson Meany）合作开发Bay Meadows应对人口密度增加，缓解住房通勤困难，为居民提供舒适住宅条件，成为硅谷新建地产的领头羊。

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2013年04月05日 7:58 AM

德立昂地产：外国人在美房产投资的注意事项

全国房地产市场已经经历几年艰难时期。2008年的金融危几，抵押贷款行业的相关改组，市场规则风云变幻，贷款准则日趋严格。裁员和能否保住现有工作的担忧令购房者裹足不前，但外国买家仍然对美国房产寄有一线希望，尤其硅谷是一个稳定，安全的投资处。此外，外国投资者被美元疲软，美国房地产市价格低迷所吸引，普遍乐观地认为，最糟糕的时期已经被抛在我们身后。

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2013年03月30日 5:47 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(2)

全美房地产销售冠军Ken Deleon是一位创新大师，他在地产界至少有十项颠覆性创新，被称为“地产界的Steve Jobs”。他认为，创新思维、竭诚尽力、高效专业，将使公司突破人类智慧域限、为客户创造最大价值，并能完善地产经营模式、树立新的产业标准。

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2013年03月29日 3:22 AM

谈Eb-5区域中心投资移民

每一位投资移民律师背后，几乎都藏有机会让民众成功取得身份的“秘密武器”，而这个秘密武器，就是该律师所熟知的“区域中心”投资移民项目。

5 EB

2013年03月28日 5:29 AM

谈Co op Housing房产

孙先生手头上有一些闲钱，想拿来投资房地产。他跟着一位热心诚恳的地产经纪人看了一段时间的房地产，在不同地区不同类型的。最近他看上一套很满意的公寓型态的房子，无论是地段或是房屋状况都很好，属于他的投资目标。

湾区律师

2013年03月28日 4:54 AM

双赢颠覆性创新天底下竟然有这样卖房子(1)

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2013年03月26日 12:46 PM

产权共有改康斗有利租客房东

最近报纸上传出一个关于旧金山一群民众于1月28日在市府门外举行示威活动的消息，示威的参加者，主要是居住于旧金山市内，受租管条例保护的租客。当天也正是市府斟酌应不应通过一项去年6月分所提出的关于允许屋主透过捷径把“多单位分契”（Tenancy In Common 或简称TIC)的产权改成康斗（Condo)的法案。

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2013年03月26日 10:35 AM

合伙投资土地不知法就吃亏

自古以来，“有土斯有财”这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固的了。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。

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2013年03月25日 10:26 AM

购买1031交换地产产权有问题

问：我与丈夫合购了一栋20单位的公寓，成交价是100万元，该公寓是住满房客的，月租收入约一万元。我们购买该公寓的主要目的是为了完成我们所做的1031交换，所以这份交易的订金，是来自于我们售卖一个房产后所获得的资金利得（Capital Gains）。

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2013年03月24日 10:20 AM

解约房客我该怎么办？

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2013年03月23日 9:23 AM

租房“无宠物条款” 有后患

美国是一个重视人权的国家。在住房方面，法律一概禁止房东在出租时，不公平对待房客，包括有残障的房客。法律所认可及保护的残障特性不仅是生理上的，还有心理上的，而一个人到底有没有残障，从表面上未必观察得出来，尤其是心理上的残障。

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2013年03月22日 8:32 AM

房地产纠纷中律师信起关键

房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权争夺等诸多方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能准备打官司，演变成不可收拾的局面。 

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2013年03月22日 8:26 AM

加州太阳能发电节税房产更有利（上）

加州一向对洁净能源非常热衷，加州人不仅最爱油电车，太阳能发电产业也是领先全美开跑。但是反观华人对太阳能接受度仍旧不高，其中安装金额是一大阻力，另一个是不了解现在加州政府补助优惠，以及联邦节税可高达50%。额外的好处是——提升房产价值，因为节能屋是时势所趋。

太阳能油电车发电节税

2013年03月22日 7:46 AM

抢占商业地产正是时候

湾区商业地产趋势现在非常明显，有两个依据，一个是高科技公司办公室的火热，另外一个是美国企业的回流。

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2013年03月22日 7:25 AM

“屋主人权法”推动房市功不可没

房市已呈现出复苏的迹象，好消息一一接踵而至。而法拍率已经是2007年以来的最低点，房贷利率虽已连续4个月缓慢的上升，但是仍然维持在历史低点，湾区的租赁市场连续2年平均增长了25%之后，已开始有持平的趋势，意味租客已开始倾向以购屋解决个人住房的问题。同时，除了家庭年收入40万以上的“富豪”外，房产税务优惠经过“财政悬崖”解套后，大致上原封不动。

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2013年03月22日 6:36 AM

华人新秀世界扑克Bay101夺冠

世界扑克巡回赛（WPT）闪耀之星竞赛（Marko Trapani Shooting Star event），上周在圣何西（San Jose）最悠久的赌场Bay101 Shooting Star开打，643名扑克选手经过近一星期的轮战，仅有6位于上周五（3/8）进入决赛，奇特的是这次冠亚军都是亚裔人士，冠军更是一名自小来自台湾的华人新秀WeiKai Chang...

扑克

2013年03月22日 2:08 AM

租约上房产购买选择权不等于优先权

问：2年前我承租了一个小仓库，租约为期2年，月租2,500元。当时经纪人为我谈判并争取到房东的同意，给予我将来以55万元的价格购买该仓库的权力，并在合约上注明房客拥有“Option To Purchase”。欲运用该选择权时，房客必须在租约结束之前的一年内通知房东该意向，否则将失去购买权。

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2013年03月21日 8:18 AM

林海伦：抵押贷款利率再次下降吗？

今年抵押贷款利率上升对大多数日历天，达到3.56％，平均而言，全国范围内的借款人愿意支付的交易费用和点。对于想贷款零交易费用的借款人，利率接近4％。

2013年03月20日 6:56 PM

盗用ESCROW账户的钱是屋主或银行的损失

问：我有一栋独立屋在出租，由于现在房屋贷款利率低，我希望利用重新贷款的方式来取得一笔现金（cash out）以便装修房子，把房子的价值提高后，以更高的价钱再出租。

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2013年03月20日 8:11 AM

屋主人权法为房市加温

Homeowners Bill Of Rights保障屋主留住房屋避免银行执行法拍

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2013年03月19日 7:57 AM

加州新房城市巡礼 (5)

加州新房网 Tina4Home.com 是加州新房量第一，拥有新房评分以及独有的周边分析功能。Tina4Home.com 针对每个新建案的地图表列最详尽且好用！以下是 Tina4Home.com本周的新房名单，供您参考。

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2013年03月18日 12:39 PM

房子不溺水卖方可否退出短售交易？

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2013年03月18日 7:28 AM

缪颖莎：冠军中的冠军 99%的客户来自口碑(2)

宁可牺牲自己，也要成全客户

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2013年03月18日 2:35 AM

刘兰：一两次Offers就成交近乎半仙

刘兰是那种你第一次见面就忘不掉的人。坚定而诚挚眼神—现在具备这种眼神的人非常少见了。笔者虽然不会看相，但是可以直觉到有这样眼神的人，一定是可以做大事业的。但是刘兰从事的并非大事业，而是很普通的房地产经纪人。不过，她把普通的业务做得超乎寻常：第一名的业绩，100%的成功率！也许100分谁都得过，但是在眼下的湾区，尤其是Palo Alto，在很多经纪人出价无数次...

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2013年03月17日 12:31 PM