湾区家天下

Palo Alto三大高档社区微观分析

在我的地产职业生涯中，帮助买家买到一个让他们惊喜的房价，是我莫大的荣幸。但其实我更擅长微观市场预测（Micro-Market Forecasting），尤其结合买家所希望的城市、社区、房型等等，通常能找到洽当的房产。

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2016年02月15日 1:46 PM

入行房地产业我该怎么做？

随着美国、旧金山地产业持续升温，许多人都想了解房地产业究竟是怎样运营的，而不同地产经纪的模式和地产代理的运营方式都会有所不同。

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2016年02月15日 1:34 PM

旧金山买房警惕高危险区

旧金山都市区寸土寸金，很多人都在埋头抢房，却不知道，如果买错了地点，将来面临的会是巨额的保险、维修、重建费用，严重的投资打水漂、甚至可能造成人身伤害。海岸断崖区、山体滑坡高风险区和洪水高发区都是高危险地带，而今年初的厄尔尼诺带来的大雨更会雪上加霜，购房、投资要特别警惕。

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2016年02月14日 2:15 PM

生财有道投资加州优质土地（五）

2016年1月，中国A股市值蒸发12.62万亿元人民币，几乎相当于意大利2015年的GDP，为历史上市值单月内缩水最多。股市如此动荡，如何给您的资产选择一个安全、稳定、回报率高的投资领域呢？

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2016年02月14日 7:38 AM

高纬环球：湾区商用地产前景仍看好

在2015年，经历股市震荡、美联储升息、油价波动，同时伴有天灾人祸不断⋯⋯等等多重挑战，美国房地产表现持续强劲，在旧金山的商用楼房成长率甚至达到历史新高，超越纽约位居全美之冠。

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2016年02月07日 5:49 AM

投资旧金山湾区地产 8种赚钱模式

想累积财富，最好的办法之一即是投资房地产，在美国自由资本的体制下更不能错过这个机会。华人对房地产情有独钟，观察这次湾区房市的高涨，华人的推波助澜起到不小的功劳。如果你还没有房地产意识，就要看看本篇介绍。

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2016年02月07日 5:39 AM

旧金山玻璃帷幕公司不怕熊来袭

玻璃墙一般给人安全性不够的顾虑，就算要打开也有死角障碍，但是有一家领先业界的玻璃墙专业公司就设立在旧金山，它的品质赢得设计师、建筑师和业主的信赖，它是德国Solarlux在北美的独家合作伙伴——NanaWall。

旧金山地产

2016年02月07日 3:05 AM

私藏名胜赞叹湾区景观豪宅

如果你家有后花园，想把著名的天使瀑布（Angel Falls）搬进后院吗？或是将任一处名胜，像缩小模型一样放入自家？如果你有这样的想法，下面的案例会让你感到梦想就在不远处。

2016年01月31日 5:08 PM

旧金山商用地产旺市里的一点绿

高科技公司与旧金山湾区经济的关系，就像是军乐队里那支最响亮的小号，只要这小号吹响了，将带动整个乐团的气势。这支小号在过去几年持续带领乐团奏响经济、房市的乐章，但是还有能量继续吹下去吗？越来越多审慎的观点，正在警告乐观者的预测，质疑创新高科技公司恐拖垮旧金山的商用地产。

2016年01月31日 4:16 PM

中美房地产这些差异你应该要知道

中国人大举转移资产，很大一部分用在在海外的房地产方面。根据全美地产经纪商协会（NAR）发布的一项统计，显示从2014年4月至2015年3月，中国买家共花了286亿美元购买美国房，这个数字比福布斯统计2013年时的123亿整整翻了一番不止。

2016年01月31日 4:00 PM

旧金山市什么房产最热销？

新的一年之际，该如何投资旧金山湾区地产？每年的开春都是美国地产从冬季假期中的复苏期，无论想自己投资，或是替家人、孩子买房，哪些是适合的房产、价位等不同的要求，就必须了解每个城市里不同的地产特性。为帮助大家快速了解，我们本期开始系列推出“旧金山我该怎么买房”专题。

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2016年01月23日 11:28 PM

旧金山湾区 12月房市销售一览

“湾区每月房市销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zipcode），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者投资买卖时参考之。以下表格即是2015年12月份的部分城市交易一览：

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2016年01月23日 11:10 PM

哎呦！原来我们都睡出毛病了

能想像最贴近身体，每天都需要依靠它休息的床垫，可能是生活中“最毒”的污染来源之一吗？

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2016年01月23日 11:07 PM

2016湾区房市：Y世代与老屋主的挣扎

（大纪元记者谭安旧金山报导）根据国家地产经纪协会官网，realtor.com预测，即使美联储以逐步缓慢的方式调高利率，2016年底的30年期贷款利率（30-Year Mortgage Rate）将达到4.65%。平均而言，在2016年底全国房价可能有3％的涨幅，然而比起2015年的6%涨幅，仍算趋缓的情况。

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2016年01月19日 8:42 AM

2015最受欢迎装潢排行让房价偷偷升值

随着时代改变，人们的品味也不同，重新装潢并更新居家配备，能让陈旧的室内焕然一新；卖相不佳的老屋也能因为更新，或能翻身涨价。如果卖房要快速、要好价格，通常地产经纪一定会建议房子做适当的装修，往往一分的支出，能得到三分的回报。

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2016年01月11日 3:43 PM

生财有道投资加州优质土地（四）

您现有的投资年增值率是百分之几呢？在寻求年增值率高于10%，无须管理的投资项目吗？请您来了解一下Land Banking——通过投资土地使资本增值，一个久经考验、高效、安全、可靠的投资渠道。

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2016年01月11日 3:07 PM

2016年旧金山商业地产还会涨

如果你问我，美联储升息对旧金山商业地产有何影响？或是2016的市场面好不好？大概可以很明确地回答：几乎不影响！而且商用楼的房价、租金还会涨。原因为何，很简单，就是供不应求。

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2016年01月11日 4:05 AM

2016家居吹什么风从中性回归多彩

2016年家居设计会吹什么风？家居网站Lushome说新年将会以功能性、节省空间、异国风情为主轴，而且以明亮轻快的色系取代2015的厚重感。网站bob via也指出几项应该避免的过时设计，比如：V字型纹路、谷仓式的门，或是2015年已经被用烂的灰色调等等。

2016

2016年01月05日 2:43 PM

2015旧金山房地产发生了哪些事？

旧金山住房市场自2011年以来，保持着每年两位数的涨幅纪录，旧金山蓬勃的就业率，让当地房地产市场持续活跃；违反一般冬季为淡季的常规，今年的冬季市场出现相对活跃的景象。2015的旧金山房市发生了哪些大事，一起来回顾一遭。

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2016年01月04日 2:05 AM

摆脱枯萎冬季花园也热闹

冬季的花园通常是冷清的，窗外的颜色显得单调许多。难道这就是冬季的“宿命”？其实不然，有不少植物专门在寒冬中生长，它们的颜色也相当鲜艳，更有一种寒风傲骨的意境。下面有9种植物或能让您的花园赏心悦目。

花园

2015年12月29日 6:34 AM

旧金山湾区 11月房市销售一览

“湾区每月房市销售一览”，刊登湾区华人较为感兴趣的房地产城市，并选择其重点邮区（Zipcode），统计同一区域的交易房型、数量、最低出售价、中间出售价和最高出售价等数据，以供读者投资买卖时参考之。以下表格即是今年11月份的部分城市交易一览：

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2015年12月27日 5:17 AM

硅谷精华区放缓面临的挑战

2015年是一个说来话长的年份，它实际涵盖了两年的故事。这一年房市的强劲活动与价格的激增从早春时节就开始了。毫无悬念，由于其近期的表现，帕洛阿托（Palo Alto）的市场表现更加势不可挡。从2014年3月至2015年3月，每平方尺的价格狂涨了29.55个百分点。

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2015年12月27日 4:52 AM

旧金山禁燃木壁炉 3替代方案更时尚

（大纪元记者李欧编译报导）家中有一个燃木壁炉那真的是一件很酷的事，寒冷的冬季点燃壁炉，熊熊的火光，夹杂木头“哔哔叭叭”清脆的燃烧声，好像这才是该有的美国家居生活。不过事实上，燃木对肺部健康并不好，而且也是家庭的一大开支。家居网站houselogic给出了燃木火炉的三个替代方案。

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2015年12月20日 8:35 AM

东湾三谷城市之二：超值好学区圣拉蒙

圣拉蒙（San Ramon），这个位在康县（Contra Consta County）最南面的美丽小城，不仅有蓝带学校，城市安全与居民素质都排名全加州乃至全国最优秀之列！熟知当地的房地产经纪Jean Zhu，她将再次带领读者来关注圣拉蒙的发展近况。

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2015年12月20日 5:30 AM

升息0.25% 旧金山房市专家：可能不痛不痒

今年多次传出美联储预计升高利息（Interest Rates）的风声，总算在12月16日做出升息0.25%的决定。这个决定从6月延到9月，再从9月延后到12月，一延再延的升息计划对美国房市有何影响？此前本报采访加州旧金山湾区行业内人士，有人对房市很有信心，也有人叹息回应。

升息房市美联储

2015年12月18日 1:38 AM

小心家中“雾霾” 冬季清洁不可少

冬季的来临，家中的窗户、通风口都紧闭着，有时还需要打开暖气或火炉，回家后也不想往外跑，一连三、四个月下来，如果家中没有好好清理，你知道你会吸入多少灰尘吗？美国国家环境保护局（EPA）曾研究过，因为夏、秋两季的炎热，房屋经常保持通风，如果冬季再不清理，家中的空气污染将是户外的5倍之多！

冬季环保

2015年12月14日 6:24 AM

为何买房需要好经纪让总裁奖得主告诉你

旧金山湾区一屋难求的情况已经不是新闻，更不用说帕洛阿图（Palo Alto）、山景城（Mountain View）和洛斯阿托斯（Los Altos）等硅谷热门城市，尽管房价飙涨还是照样抢手。有买房经验的屋主都一致认为，必须有经验丰富又值得信赖的经纪，才是买房成功的致胜关键。

湾区房市旧金山

2015年12月14日 4:59 AM

旧金山湾区买房让危机成为转机

（大纪元记者谭安旧金山湾区报导）随着硅谷或旧金山房价到达顶峰，房市些许降温，东湾却跟在后头上扬，买家们也纷纷相中此区域的价格比优势。东湾LaMOrinda的地产经纪Karen，不仅是出色的卖方，也是全力以付的买家，是当地声誉最好的地产经纪之一。

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2015年12月14日 4:31 AM

走进美丽富饶的丹维尔

丹维尔（Danville）一定是你鲜少听到过的名字。它不如旧金山、圣荷西、洛杉矶等大都会城市如雷贯耳；也不似Palo Alto、Mountain View、Cupertino因为乔布斯、苹果、斯坦福和谷歌而盛名雀起。丹维尔就是隐藏在旧金山以东30英里，硅谷以北40英里，一个人口不足5万，面积为仅46.7平方公里的小镇。

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2015年12月06日 3:16 AM

6.6折买学区房卖家竟然还道谢

如何在抢房时代，还能低价抢房，而且是直接下杀6.6折！听起来有点像是广告口号，不过这却是千真万确的故事。这是发生在邻近伯克利（Berkley），以学区著称的LaMOrinda房地产实例。

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2015年12月06日 3:10 AM